ضوابط احداث مجتمع خدمات رفاهی بین راهی و جایگاه سوخت در حاشیه راههای برون شهری
جدول مساحتهای مجتمع خدمات رفاهی
جدول کلی حداقل مساحت مورد نیاز درجه های مختلف مجتمع خدمات رفاهی (مترمربع) | ||||||
آیتم | با محوریت جایگاه سوخت | حداقل درجه ۴ | درجه۴ | درجه۳ | درجه۲ | درجه۱ |
مساحت مورد نیاز برای تخصیص زمین (متر مربع) | ۶۰۰۰ | ۱۰۰۰۰ | ۲۱۰۰۰ | ۳۱۰۰۰ | ۴۳۰۰۰ | ۶۵۰۰۰ |
مشاهده ریز مساحت فضاهای مورد نیاز طراحی نقشه سایت پلان روی این لینک کلیک کنید.
- نکات تجربی در خصوص جانمایی و انتخاب زمین درحاشیه راه جهت احداث مجتمع خدمات رفاهی بین راهی
– برابر نشریه ۴۱۵ حداقل ۸۰۰ متر از دوربرگردانها و تقاطع ها رسمی و دارای ترافیک فاصله داشته باشد.
– احداث مجتمع خدمات رفاهی در بین دوباند برابر دستور العمل اجرایی قانونی ایمنی و حریم راه ممنوع می باشد
– حتی الامکان به جهت تسریع در صدور مجوز و اخذ پاسخ مثبت استعلامات زمین سند دار انتخاب شود .
– به حداقل متراژ های زمین جهت مجتمع برابر جدول فوق دقت شود.
– مکانی را انتخاب کنید که به شبکه برق ، آب ،گاز و مخابرات نزدیک باشد تا در کاهش هزینه ها در زمان ساخت و بهره برداری به شما کمک شود .
با عنایت به اصلاحیه ۱۳۹۸.۲.۱۴ به فواصل قبل و بعد مجتمع ها برابر ادامه مطالب دقت شود.
– انتخاب مشاور مناسب جهت طراحی نقشه های مجتمع خدمات رفاهی و راههای ورودی و خروجی
فواصل مجتمع های خدمات رفاهی :
برابر ابلاغ اصلاحیه طرح جامع خدماتی رفاهی بین راهی مورخه ۱۳۹۸.۲.۱۴ : در صورت موافقت اصولی های جدید برای سرمایه گذاران مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی و تیر پارکها ، با هر درجه و محوریت ،رعایت فاصله با مجوزهای قبلی صادره در قبل و بعد از محل مورد درخواست به شرح ذیل الزامی است.
-
- در آزادراهها جداقل ۲۰ کیلومتر در همان سمت مورد درخواست.
- در بزرگراهها حداقل ۳۰ کیلومتر در همان سمت مورد درخواست.
- در راههای اصلی و فرعی حداقل ۴۰ کیلومتر در همان سمت مورد درخواست و ۱۰ کیلومتر در سمت مقابل
مجموعه های دو منظوره
از قرار گرفتن مجتمع های خدمات رفاهی و تیر پارک ها در کنار همدیگر مجموع های دو منظوره شکل می گیرد. که در ۹ سطح طبقه بندی می شوند.
مجتمع های خدماتی و رفاهی با محوریت های مختلف از جمله جایگاه سوخت، خدمات خودرویی، رستوران، سرویس بهداشتی، محل اقامتی و پارکینگ(تیر پارک) و محوریت خاص برابر ضوابط امکان پذیر است .
** محوریت خاص: شامل مجتمع ها و مراکز تجاری و تفریحی و گردشگری و … می باشد.
ارئه درخواست سرمایه گذار به اداره کل راهداری وحمل و نقل جاده ای مربوطه و یا ثبت درخواست سرمایه گذار در سیستم مکانیزه صدور موافقت اصولی به آدرس زیر می باشد.
- روند اخذ مجوز احداث مجتمع خدمات رفاهی برابر فایل راهنمای سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای در ۲۵ قدم ارائه میگردد.
عامل : متقاضی
شرح: متقاضی به منظور دریافت موافقت اصولی ، اقدامات ذیل را انجام میدهد. ۱ – مراجعه به اداره کل حمل و نقل و
پایانه های استان ذیربط۲ – تکمیل فرم شماره یک مربوط به درخواست اولیه صدور موافقت اصولی۳ – ارائه اساسنامه
وروزنامه رسمی( برای اشخاص حقوقی)
عامل :اداره کل راهداری و حمل و نقل استان
شرح: در این مرحله درخواست متقاضی مورد بررسی می گیرد . ضمناً موقعیت نقطه پیشنهادی در خصوص
ساخت مجتمع مورد بررسی قرار خواهد گرفت و در این مرحله فرم مشخصات زمین تکمیل می گردد.
عامل : اداره کل حمل و نقل و پایانه های استان
شــرح:در این مرحله مکانیابی توسط کمیته مکانیابی( استان ) انجام می شود.
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل استان
شرح: در این مرحله کلیه فرم ها و مدارک مربوط به متقاضی توسط اداره کل حمل و نقل و پایانه های استان
تکمیل و جهت بررسی و طرح در کمیسیون صدور موافقت اصولی اقدام می گردد .
عامل : کمیسیون موافقت اصولی استان
شرح :در این مرحله، مدارک ارسالی به دبیرخانه کمیسیون صدور موافقت اصولی استان ارجاع می شود
درخواست وی
عامل : کمیسیون صدور موافقت اصولی اداره کل حمل و نقل و پایانه های استان مربوطه.
شرح: در صورت موافقت کمیسیون ، موافقت اصولی برای متقاضی رسماً صادر می گردد . ضمناً ممکن اسـت
درخواست متقاضی در این مرحله رد شود که در صورت تمایل ، متقاضی می تواند مجدداً با تغییر محـل مـورد
نظر از قدم اول اقدام نماید .
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل استان
شـرح:استان پس از صدور موافقت اصولی صادره اقدام به تحویل آن به متقاضی و تهیه برخی استعلامات قـانونی از
سایر نهادهای ارگانهای ذیربط می نماید.
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل استان
شــرح:اداره کل استان پس از ابلاغ موافقت اصـولی صـادره بـه متقاضـی ، نـامبرده را جهـت اقـدامات لازم و اخـذ
استعلامات مربوطه به سایر ارگانهای ذیربط و یا دستگاههای اجرائی معرفی می نماید.
عامل : متقاضی
شرح:پس از دریافت موافقت اصولی و تهیه استعلامات قانونی متقاضی اقدام به تهیه نقشه های جانمایی می نماید.
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل
شـرح:بررسی نقشه های مربوطه توسط اداره کل حمل و نقل و پایانه های استان و تائیـد راههـای دسترسـی توسـط
اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه .
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل
شـرح:در این مرحله اقدامات ذیل توسط اداره کل راهداری و حمل و نقل استان انجام خواهـد شـد : ۱ – بررسـی
نقشه های ارائه شده۲ – پس از بررسی نقشه ها ، موارد نقص احتمالی به سرمایه گذار اعلام می گـردد تـا در
صورت نیاز نقشه ها اصلاح گردد و به تائید اداره کل استان برسد.
عامل : متقاضی
شرح: پس از تائید نهایی نقشه های جانمایی، نقشه های اجرایی) فونداسیون، اسکلت، تاسیسات برقی، تاسیسـات
مکانیکی، سازه )…, تهیه وپس ازتائید مهندس یا مهندسین طراحی نظام مهندسی استان می رسـد و سـپس بـه
اداره کل راهداری و حمل و نقل استان ارائه می گردد.
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای
شرح:پس از بررسی نقشه ها و در صورت تائید , عملیات اجرائی ساخت و ساز, با هماهنگی اداره کل راهداری و حمل و نقل مربوطه توسط متقاضی آغاز میگردد.
عامل : متقاضی
شرح:در این مرحله متقاضی بر طبق ضوابط و برنامه زمانبندی با معرفی دستگاه نظارت یا ناظر مقیم به اداره کل
حمل ونقل و پایانه های استان مربوطه اقدام به ساخت پروژه می نماید.
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل
شرح:در طول زمان احداث پروژه , نماینده ذیربط در استان نظارت کلی بر انجام تعهدات متقاضی مطابق برنامه
زمانبندی و نقشه های تائید شده مینماید.
عامل :اداره کل راهداری و حمل و نقل
شرح:در طول زمان احداث پروژه , دفتر امور سرمایه گذاری و نظارت بر بهره برداری با هماهنگی استان نظارت
ادواری بر انجام تعهدات متقاضی مطابق برنامه زمانبندی و نقشه های تائید شده می نماید.
عامل : متقاضی
شرح:-۱در صورتیکه دارنده موافقت اصولی مایل به تمدید مدت آن باشد , باید یکماه قبل از انقضای اعتبار موافقت
اصولی تقاضای کتبی خود را با ذکر دلایل و مدارک مربوط به فعالیتهای انجام شده به استان ارائه نماید -۲ .
اداره کل استان موظف است نظریه مثبت یا منفی خود را در خصوص تمدیدارائه و نسبت به تمدیدو یا تعیین
تکلیف آن اقدام نماید.
عامل : متقاضی
شرح:در این مرحله متقاضی تقاضای صدور پروانه فعالیت و بهره برداری مینماید.
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل
شرح:
عامل :اداره کل راهداری و حمل و نقل
شرح:
گروهی مشتمل بر نمایندگان ادارات کل ذیربط
عامل :اداره کل راهداری و حمل و نقل
شرح:پس از انجام مراحل فوق الذکر ( در قدمهای قبلی ) درخواست صدور پروانه فعالیت و بهره برداری موقت از
طریق استان تهیه می گردد.
عامل : دفتر امور سرمایهگذاری و نظارت بر بهرهبرداری
شرح:
عامل :اداره کل راهداری و حمل و نقل
شرح:در این مرحله اقدامات لازم جهت صدور پروانه فعالیت و بهره برداری انجام می گردد.
عامل : اداره کل راهداری و حمل و نقل استان
شرح:اداره کل استان ذیربط نظارت کلی بر عملکرد دارنده پروانه فعالیت و بهره برداری می نماید.
عامل : اداره کل حمل و نقل و پایانه های استان مربوطه
شرح:اداره کل راهداری و حمل و نقل , نظارت ادواری بر عملکرد دارندگان پروانه فعالیت و بهره برداری
هر گونه کپی برداری و باز نشر مطلب فقط با ذکر منبع مجاز می باشد
با سلام وتشکر از مطالب مفیدتان سوالی از خدمتتان داشتم زمینی داریم در حاشیه خارجی کمربندی شهر که در کنار آن پمپ بنزینی می باشد درخواست احداث رستوران به راهداری داده ایم ولی به دلیل قرار داشتن در حاشیه خارجی کمربندی موافقت نکرده اند آیا اقدام راهداری قانونی و درست است؟
درود بر شما
با عنایت به دستور العمل اجرایی قانون ایمنی و حریم راهها صدور مجوز در ضلع خارجی کمربندی ها تا فاصله یکصدمتر بعد از حریم قانونی ممنوع می باشد. و همچنین احداث رستوران و آپاراتی و موارد خدماتی دیگر را فقط در قالب مجتمع خدمات رفاهی مجوز صادر می کنند.
چقدر قانون و ضوابط داره
یه باره بگید به هر کسی مجوز نمیدیم
سلام برای ی خدمات رفایی درجه ۴ چقدر اب نیاز است ؟
فاصله مجتمع قبلی و بعدی چقدر باید باشد برای صادر کردم موافقت اصولی مجتمع خدمات رفاهی بین راهی
درود بر شما وقت بخیر برابر قانون قبلی آزاد راه ۲۰ ، بزرگراه ۳۰ و جاده دو طرفه در سمت خودش ۴۰ و در سمت مخالف ۱۰ کیلومتر می باشد .
البته یاد آور می شوم احتمال زیاد این قانون اصلاح شده است . لطفا از اداره کل راهداری منطقه اصلاح فواصل را جویا شوید.
سلام من درخواست بومگردی دادم زمین در حاشیه جاده هستش
حالا رفتم میراث فرهنگی برا موافقت اصولی
گفتن چون حاشیه جاده هستش باید اول از اداره راه موافقت اصولی بگیری .
فاصله زمین از روستا ۵۰۰ متر
مساحت زمین ۱.۷ هکتار
فاصله از جاده کمتر از ۵۰ متر
درود بر شما وقت بخیر
نظر به اینکه برابر ماده ۱۷ قانون ایمنی راه وحریم تا فاصله یکصد متر بعداز حریم قانونی هر راهی بایستی از سازمان راهداری مجوز لازم در خصوص ساخت و ساز و دسترسی به جاده اصلی را اخذ نماید لذا این موضوع حتی با اخذ موافقت اصولی از میراث فرهنگی بایستی پرسه اخذ مجوز از راهداری را نیز طی نمایید.